trong thời điểm 2025, thị hiếu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng nhiều nhờ vào vị trí độc đắc, thiết kế hiện đại và hiệp hội cư dân hiện đại. tuy vậy, Bảng Báo Giá thuê giữa những căn hộ sau đây rất có thể xê dịch rất lớn tùy theo diện tích, nội thất, hướng ban công, cũng như gia chủ. nội dung bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Bảng Báo Giá chi tiết – thực tế – bao gồm nghiên cứu nhằm khiến cho bạn thuận tiện ra quyết định hợp với nhu cầu cũng như giá thành của gia đình bạn.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Nguyên Nhân giá mướn trực tiếp phù hợp Dù thị trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc thiết kế bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại khu Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa Q1, quận 7 và quận 5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe mang lại trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- bao gồm cơ sở đồng bộ, khép kín
- điều hành chặt chẽ, ích lợi hoạt động tốt
- tập kết đông người dân trí thức, dân công sở, người nước ngoài
vì thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như nhiều khu vực khác, cũng như trực tiếp giữ được sức hút rộng lớn cùng với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)tình trạng nội thấtgiá mướn bé nhấtgiá thuê mướn phổ cậpgiá mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ thay đổi theo hướng view, tầng cao, cũng như tình trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây khi là phân tích chi tiết mỗi nhân tố ảnh hưởng mang lại Bảng Giá.
3. giá chỉ thuê mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN trên Sài Gòn Mia là chọn phổ cập nhất với người đơn côi, bộ đôi mới cưới hay khách hàng quốc tế làm công việc tại nội khu. giá mướn cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng cao, view dòng sông, ban công rộng: rất có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích khá đầy đủ, giá cả thích hợp, dễ tìm, nhanh bao gồm người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá bán dịch vụ thuê mướn căn nhà 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của mình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế tối ưu với không gian sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp vệ sinh chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà sẵn sàng ưu đãi nếu như khách ký kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, cụm giảm giá
phương thức 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ dân cư các thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- nhà thuê cho chuyên gia, Giám đốc lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại chi phí thấp hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu còn muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa sống Vừa làm việc
Officetel khi là đặc điểm căn nhà mini vừa sống vừa đăng ký hoạt động, diện tích nhỏ tuổi, quy hoạch mở. nơi đây chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng hoạt bát hơn – nhiều nhà chấp nhận thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố làm giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View dòng sông, công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao tại 20 → có thể giá bán đắt hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu như hướng tây nắng nhiều thì lại giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, tối giản Nhật → rất được ưa chuộng
- ngôi nhà trống → giá thấp hơn, nhưng cần đầu tư có thêm 40–60 triệu để mua sắm
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính chủ không qua môi giới → giảm giá 500–800k/tháng
- nhà dễ thương và đáng yêu lượng, đến trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu ở lâu
8. so sánh giá chỉ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận trung tâm
| khu vựcgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến quận 1Mức tiện íchthực trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê hoàn hảo nhất nếu như xét mang lại địa chỉ – tiện ích – hiệp hội cộng đồng – Ngân sách chi tiêu.
9. Mẹo tìm được căn nhà giá thấp tại Sài Gòn Mia
- truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên tương tác chính chủ nếu có thể
- dữ thế chủ động xem nhà vào đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm đc giảm giá
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ chung cư
10. kết luận – bao gồm Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
với Bảng Báo Giá chi tiết trên, rất có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn hợp lý nhất cho tất cả những người đi làm việc tại nội khu nhưng muốn giá rẻ, nơi sống an ninh, chất lượng.
- giá mướn hiện tại đang chắc chắn, chưa tăng dần đều như các khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, hãy lựa chọn căn nhà chính công ty, hay chủ nhà dễ thương và đáng yêu lượng để Gia Công Chi tiêu.
11. giá thuê căn hộ theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: ngay đường lớn, thuận lợi ra trong → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay bể bơi và công viên nội khu → giá bán hoàn hảo nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view dòng sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh và view, hãy chọn block Emerald; nếu như muốn giá rẻ, Sapphire là lựa chọn thích hợp.
12. giá bán thuê mướn theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá mướn, hay nhu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê một năm: giá bán chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: hoàn toàn có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng giỏi
→ Nên định vị rõ thị hiếu sống lâu hoặc ngắn nhằm lựa chọn thời hạn thuê phù hợp, tránh lãng phí hay bị “ép giá”.
13. so sánh giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà đi theo nội thất thực tế
| nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp ở dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn tương đối cao |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí phát sinh Lúc thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn hộ, bên cạnh tiền nhà hàng quán ăn tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá Chính phủ (rẻ hơn thuê ngôi nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền ngôi nhà mỗi tháng là một trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn cũng như cơ hội “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có đặc thù mùa vụ. nếu như bạn thuê trong số thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển nhà → dễ săn deal
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần dịch vụ thuê mướn gọn → chuẩn bị ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá chỉ đáng yêu và dễ thương lượng
→ còn nếu không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời điểm Lúc thuê đc căn nhà chi phí thấp hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để ở Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm gồm Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống đc chung cư đẳng cấp với giá tốt
- bao gồm không gian riêng
- giá giảm hơn thuê studio chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với quý vị ở ghép về giá thành cộng đồng, thời gian sinh hoạt
- Cần xin phép gia chủ nếu như có một số người ở ghép chưa ghi vào giấy tờ
17. các hình tượng căn hộ dịch vụ thuê mướn giá thấp, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại
một vài layout căn hộ “đẹp” được khách yêu chuộng nhất, dễ cho mướn lại nếu bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có cửa sổ phòng ngủ rộng lớn, bóc biệt phòng tiếp khách
- Officetel bao gồm nhà bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ các căn này không riêng dễ cho thuê lại mà còn duy trì giá thấp nếu như khách hàng định đầu tư dài lâu.
18. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương lượng tới mức Nào?
Tùy vào từng căn và chủ nhà, mức độ thương lượng rất có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một số trong những yếu tố giúp đỡ bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn để trống lâu
- nội thất không còn mới
- chủ nhà cần cho mướn gấp
- bạn giao dịch 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi bạn đã điều tra giá môi trường kỹ.
19. cảnh giác Khi thuê giá Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá Ảo
một vài căn nhà rao tại mạng giá chỉ quá thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” để thu bán chạy → đến khu vực thì báo đã không còn, ra mắt căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần nơi rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang đến xem luôn cũng như đối chiếu với mặt phẳng giá chỉ cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thách thức
môi trường thuê trên Sài Gòn Mia trong năm 2025 đang được rất sôi động với mức chi phí thích hợp, cụm lựa chọn và cơ hội thương lượng tốt. Tuy nhiên:
- các bạn cần hiểu rõ ràng thị trường, đối chiếu kỹ giá, cũng như
- liên hệ trực tiếp chính chủ hay môi giới độ tin cậy
- ưu ái căn nhà gồm pháp luật cụ thể, hợp đồng tất cả
chọn được căn hộ giỏi không riêng giúp đỡ bạn có những nơi định cư thoải mái, mà còn là khoản vốn thông minh nếu định cho mướn lại hoặc giữ dài hạn.
Chat với tư vấn viên
Gọi ngay